Comment fonctionne une offre d’achat ?

Le stress augmente généralement d’un niveau lorsque vous avez besoin de faire une offre immobilière. Comment continuez-vous ? Que se passe-t-il ensuite ? Comment vous assurer que votre annonce est valide ? Comment pouvez-vous éviter la rupture de contrat ? Dans cet article, vous trouverez quelques conseils pratiques.

Enfin, vous êtes ici : vous avez trouvé l’hébergement de vos rêves ! Vous envisagez de soumettre une offre au vendeur. Mais comment faites-vous ça ? Découvrez nos astuces et astuces.

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Les principes de base de la soumission d’une offre immobilière Télécharger le modèle d’offre d’achat

En tant qu’acheteur, vous pouvez faire une offre si le prix du Les biens que vous désirez sont négociables. Vous pouvez procéder verbalement ou par écrit, mais parfois par courriel ou SMS. Vous allez sur un agent immobilier ? Ils vous demanderont de remplir un formulaire prédéfini.

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Faire une offre écrite

Suivez toujours les règles suivantes lorsque faites-vous une offre écrite :

  • certaines informations sont obligatoires : adresse, prix, durée de validité de votre offre…
  • ;

  • Une offre émise vous liera au vendeur pendant la période que vous spécifiez ; si le vendeur
  • accepte votre annonce (et qu’elle n’inclut pas de clause suspensive), vous ne pourrez pas retirer votre offre ;
  • la propriété ne sera vraiment « vendue » que si une offre est signée par l’acheteur et le vendeur. Pour vous assurer que tout se passe bien après cela, nous vous conseillons d’appeler un notaire.

Attention : une offre au grand désavantage d’être contraignant, même si le vendeur fait une erreur. Peu importe si l’appartement a caché des défauts, l’installation électrique n’a pas été inspectée ou les locataires occupent encore la parcelle, il est impossible de revenir. Nous vous recommandons donc de faire une offre orale et de signer votre signature uniquement dans le contrat de vente.

Scénarios possibles à la fin de votre offre

Il appartient au vendeur de décider qui acheter sa maison et à quel prix. En fin de compte, différents scénarios sont possibles Votre annonce : Le vendeur peut l’accepter ou faire une contre-offre autre acheteur peut faire une offre plus élevée, le vendeur peut faire le Prix de la propriété si plusieurs offres sont en concurrence… Vous pouvez Décidez également de retirer votre annonce, sauf si le vendeur l’a déjà acceptée.

Éviter la rupture de contrat

Pour éviter d’être chargé de casse du contrat, vous pouvez formuler une condition imminente ou définir une option.

  • Si une condition suspensive est spécifiée, la vente ne peut avoir lieu (après un devis) que si cette condition particulière est remplie. Par exemple, la vente n’est conclue que si l’acheteur reçoit un prêt à la banque. Si, à la fin, il ne se voit pas accorder un prêt, alors la vente ne sera pas couronnée de succès.
  • Si vous hésitez encore, vous pouvez mettre une option sur le bien. Conséquence ? Personne d’autre ne peut acheter la propriété pour une période prédéterminée. En échange de cette faveur, vous devrez toujours payer une compensation au vendeur.

Faire une offre pour une propriété n’est pas une décision facile. Mettez-vous dans le haut et assurez-vous de ne jamais dépasser votre limite budgétaire.

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